1小时揽金近2亿城南甲级创意写字楼战绩惊

2019-08-16 19:11:06 来源: 宿州信息港

  城南的商务价值于成都其他区域摄影摄影刘陈平刘陈平

  据成都透明房产发布的数据显示,在刚刚过去的5月份中,成都主城区商业的成交量,无论是套数还是面积都出现了全面下降的局面,当月商业总成交套数为1642套,总成交面积为1 4470.81 平方米,总套数环比下降26.89%,总面积环比下降28.59%,整个商业地产市场一片绿色。然而凭借5.4米层高甲级写字楼“买一得二”的高性价比优势,6月18日开盘的花样年·福年广场一举揽下近两亿重金,为城南写字楼市场再添一笔亮色。

  一小时创意写字楼开盘成交近两亿

  6月18日是花样年·福年广场开盘的大好日子。这天,整个国际城南都屏住了呼吸,因为作为5.4米层高的甲级写字楼,它的表现将决定今后类似个性化商业地产的发展方向。

  上周六上午9: 0,福年广场销售大厅准时开放,早已等候多时的购房者顿时将偌大的销售大厅挤得水泄不通,排号口、签约处人潮涌动,如此盛况甚至让开发商花样年也措手不及,只得紧急调拨公司行政人员前来救急。截至上午10: 0,福年广场首批亮相的14000多平方米房源被一扫而空,在短短1个小时内,福年广场一举揽下近两亿重金。

  早在两年前,福年广场的姊妹项目美年广场初次亮相同样取得过单周销售1.6个亿的惊人战绩,其5米层高的创新办公空间“美·库”则是美年广场的投资性物业,动辄五六套的集团购买已经成为主流,日均成交面积超过1000平方米,如此战绩甚至让竞争对手们谈“年”色变。如今,已交付使用的花样年·美年广场创意写字楼单位美库,预租率已超过50%,租金更是一举突破120元/平方米大关。正是花样年“年”系广场的优异表现,让购房者趋之若鹜,据统计,此次福年广场开盘,之前参与排号的意向性客户成交率超过90%。

  次“刚性需求”全面压倒投资客

  花样年·福年广场销售部经理杨闲表示,根据以往的经验,写字楼开盘的主要消费群是投资客,在甲级写字楼中这个比例甚至高达90%。而此次福年广场的表现则完全颠覆这条规律,在“刚性需求”的疯狂挤压下,很多投资者甚至没有找到出手的机会。

  “整个国际城南规划的写字楼有1200万平方米,而5.4米层高的甲级写字楼只有福年广场的8万平方米。”花样年销售负责人王龙一语道出了其中奥秘。据了解,作为甲级创意写字楼,福年广场5.4米的层高具有极高的性价比,购房者可获得170%的实用率,业主可自行分割为两层使用,相当于买一层送一层。5.4米挑高不仅大幅增加使用面积,还让办公空间产生“楼中楼”的使用趣味性,让员工在工作时多出一份享受,同时体现企业的人性化经营理念。而空间的自由组合则更是福年广场的强项。无论是大小会议室、雅致茶水间还是罕有的5.4米挑高阔绰前台,实用与趣味兼得。按照办公面积人均㎡的国际惯例换算,170㎡的LOFT写字间分隔为上下两层后足可以容纳 0多人同时办公,空间超值感不言而喻。

  另据王龙透露,随着天府大道南延线区域的产业日趋成熟,很多从事高新产业的公司经过几年的发展,实力已经很强,当看到写字楼售价不高的时候,很多公司就有了购买写字楼自用兼投资的行为,这些都是城南近来写字楼自用型买家大量增加的原因。

  乘胜追击福年广场再次加推旺销楼层

  据了解,在上周六福年广场“首秀”大获成功后,花样年决定加大福年广场的房源供应量,目前层的近8000平方米热销房源已正式面市。而一直作为保留资源的4楼部分单位也同期推出,由于楼层区位优越,该单位除了可做标准写字间外,还适宜做茶楼或咖啡厅等营业用房,极具投资价值。

  分析人士指出,花样年·福年广场之所以能够“大热”,与其先天优势密不可分。作为甲级写字楼,福年广场的硬件配置极其奢华,立面以蒙特里安艺术风格为蓝本,并配备12米挑高主入大堂、LOW-E中空玻璃幕墙,彰显出商务格调。 华西都市报胡猛

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