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近期土地市场持续遇冷土地

2019-03-08 14:30:28

近期土地市场持续遇冷_土地

在楼市二次调控重击下,全国的土地市场持续遇冷,推出量和成交量呈现双双下行态势。据某院统计数据显示,10月份土地市场推出量有所下降,全国105个城市共推出土地1572宗,环比减少18%;成交土地1119宗,环比下挫23%,同比减少15%。 供应量环比减近两成 即使“新五条”再次提出“增加居住用地供应总量”,全面落实供地计划,10月全国土地市场推出量仍呈下降态势。 统计数据显示,10月份全国105个城市共推出土地1572宗,环比减少18%,同比增加4%;推出土地总面积8158万平方米,环比减少12%,同比增加3%。其中,推出住宅类用地556宗,环比减少16%,同比减少5%;土地面积3556万平方米,环比减少6%,同比减少16%。 满堂红研究部高级主任肖文晓表示,在一系列政策重击下,地方政府推地不积极。“由于调控导致市场转为平淡,地方政府为了保证土地财政的收益,避免土地流拍或低价出让,推地的积极性下降。” 成交量环比减逾四成 10月土地市场成交量下降明显,同比、环比双双下跌。数据显示,全国105个重点城市共成交土地1119宗,环比下挫23%,同比减少15%;成交土地面积5684万平方米,环比减少16%,同比减少18%。其中,住宅用地成交387宗,环比减少20%,同比减少26%;成交土地面积2620万平方米,环比减少12%,同比减少26%。 北京、上海、广州等全国十大城市共成交499万平方米,环比减少40.4%。但仍有个别城市成交量出现增长,其中,成都10月成交13宗住宅用地,成交面积为62万平方米,同比增加45%;深圳市住宅用地市愁跃,成交量达今年之,共成交3宗住宅用地,面积达21万平方米。而北京市住宅用地供因受新政影响一度萎靡,继今年5月份以来,首次出现零成交。 至于价格方面,二次调控对于土地市场价格上涨的抑制作用明显,住宅用地楼面地价环比降幅近三成。数据显示,10月全国105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方米,环比下降29%,同比上升7%。

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