婚房登记准岳母名情侣分手对簿公堂

2018-08-21 18:21:53 来源: 宿州信息港

40多岁的曾先生爱上了比自己小20岁的肖小姐,两人同居多年,曾先生出资在深圳买房准备结婚,还把房子登记在肖小姐母亲罗女士的名下

婚房登记准岳母名情侣分手对簿公堂

孰料,买房不到半年,两人就闹分手了。

然后问题来了,房子怎么办? 这是同居男女房产纠纷的一个典型案件。

事实上,同类的案件还非常多。

从福田法院了解到,近年来就出现了大量的同居期间房产纠纷诉讼。

深圳作为一个流动人口密集的城市,很多 前 情侣婚前买房的房产纠纷该怎么解决? 典型案例 男方买房登记在准丈母娘名下 40多岁曾先生和20多岁肖小姐曾经是情侣,2007年到2009年一直同居。

曾先生比肖小姐的母亲罗女士年纪还要大,而曾先生、肖小姐、罗女士在同一屋檐下住了3年,感情纠葛十分复杂。

据曾先生说,为了结婚,曾先生出资150万元让肖小姐、罗女士买房准备结婚,另外还出资80万元让肖小姐、罗女士回江西老家购买房产。

而这套结婚用房却登记到了罗女士的名下。

因为罗女士担心女儿吃亏,坚持将房产先登记在她的名下,由她看着房子,以此监督男方。

于是问题来了,买房后半年,曾先生和肖小姐感情难以维系,终走到了分手的地步,那房子怎么办呢?终,曾先生一纸诉状把肖小姐、罗女士告上法庭,要求归还房产和购房余款。

法院在审理该案中,查证了涉案多人的银行账户资金流动情况,认定购买涉案房产的资金确实出自曾先生。

而这套登记在罗女士名下的涉案房产,法院也认定应该为曾先生实际所有。

法院认为,曾先生作为一个工薪阶层通常情况下不可能将价值150万元的房子作为礼物赠与两母女,而即使是赠与,也应该算是有附带条件的赠与,即以结婚为条件。

而在未能缔结婚姻的情况下,因条件未能成立,因此所涉赠与关系应予解除。

法院终支持曾先生的诉求,判决涉案房产归曾先生所有,肖小姐、罗女士返还购房余款90余万元及利息。

双方共同出资买房登记在女方名下 香港人薛某和广东人钟女士曾经是一对情侣,两人年纪相差了20岁,在福田区渔农村同居多年。

2006年,两人在渔农村买了一套房产,其中薛某出资26万元,钟女士出资24万元,房产证上写的是钟女士名字。

后来,钟女士离开深圳到其他城市工作,涉案房子由薛某隔成了两间进行出租,而两人的关系也随之走向了破裂。

2013年,钟女士向薛某索取房子未果,遂闹上了法庭。

法院审理后认为,涉案房屋登记在钟女士名下,薛某未提交证据证明涉案房屋在购买时两人对权属有明确约定。

因此法院认定钟小姐系涉案房产的权利人,判薛某将涉案房产返还给钟小姐。

一方出资买房产权登记两人名字 东北小伙李某和本地姑娘林小姐也曾经是情侣关系。

2002年,李某在水围村买了一套房,购买合同上签的是李某、林小姐两人的名字。

房产证上也是两人的名字,各占1/2份额。

而房产一直由林小姐居住。

后来,两人分手,李某一纸诉状将林小姐告上法庭,要求将房产判成100%归自己所有。

法院审理后认为,房地产证记载双方各占二分之一的份额,说明双方对涉案房产已约定各按50%份额共有。

双方在购买涉案房产时是男女朋友关系,在一起共同生活,并且双方实际上已经约定了房产按照50%确定份额。

因此,法院驳回李某的诉求。

法官说法 非婚同居财产关系不适用婚姻法 同居房产纠纷错综复杂,是目前司法上的一个难点。

对此,采访了深圳福田法院的主审法官杨震。

杨震告诉,非婚同居期间的财产关系与婚姻家庭法相关联,但在我国现行的法律、法规中,尚不能适用于婚姻家庭法的规则进行处理。

毕竟,同居者并非都有结婚的意思,即使是有婚意的同居,该婚意也缺乏强制性的约束力。

杨震认为,首先应当坚持约定优先的原则,如当事人对房产的权属有约定,在该约定未违反法律强制性规定的情况下,就应当先行适用该约定。

在双方无法达成一致意见的情况下,应当按照谁出资、谁享有的原则进行权属认定和分配。

同时,对于没有出资、但实际上对同居期间的生活和家务等方面投入过多的一方,可以考虑公平的原则予以适当照顾。

此外,如何认定同居双方是否有婚意?杨震表示,可以根据双方共同生活时对外的称谓、有无举办 婚礼 、有无采取订婚等行为以及同居时间的长短等确定。

装着走的移动楼书 乐居广州买房_微房产(号:gzkanfang)官方服务号,为各位广州街坊提供、全面的楼盘资讯服务,包括新盘营销信息、折扣优惠,另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。

扫描二维码立即关注,获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。

聚乙烯菜板
小儿矮小症的表现
身体怎么才能长高_哪些药能快速长高
本文标签: